Agence Immobilière AIPG
2 500 biens vendus
Agence Immobilière AIPG
26 ans d' experience
AIPG Pordic
1 Rue Pierre et Marie Curie
22590  Pordic
N°TVA : 6410355200

Nos annonces immobilières

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250 275 €

Référence : G7787
Date de l'annonce : 24/05/2023
L'agence AIPG de Gouarec a le plaisir de vous proposer, sur la commune de Bon Repos sur Blavet, cette jolie maison très bien entretenue, sans travaux à effectuer. Située dans un endroit très calme, à seulement 15 mn du lac de Guerlédan, cette maison bénéficie d'une très bonne exposition. Son jardin de 850 m², entièrement clos, joliment aménagé et très bien entretenu, dispose d'un abri de jardin, d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne, d'un petit bassin pour poissons et d'une piscine chauffée avec un abri la découvrant totalement. Vous pourrez vous prélassez au soleil sur la grande plage en bois de la piscine et profiter d'un bar d'été. Un abri bois et un carport accueillant deux voitures complètent l'extérieur. Quant à elle, la maison, très bien entretenue également, dispose au rez-de-chaussée, d'un espace de 39 m² comprenant salon/ séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 9.20 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un 2ème salon de 11.5 m², d'une buanderie avec mezzanine utilisée comme chambre d'appoint, et d'une véranda avec chauffage de 16 m² orientée vers la piscine. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Maison à faible consommation énergétique. Tout à l'égout. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 02.96.24.87.47 ou sur aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Maison
Living area : 107 m²
Number of rooms : 5
Sanitation : 1
Number of bedrooms : 4
Land area : 847 m²
Bathroom : 1

Fees charged to the purchaser - Fee : 15 275 € (6.5%) - Price of the property excluding fees : 235 000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
133 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

5 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

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