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Gouarec, maison à vendre

22570 Gouarec

255 500 €

Référence : G8529

Date de l'annonce : 25/06/2025

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison agréable et spacieuse en pierre des années 80 d'une superficie habitable d'environ 122m² sur un terrain de 4 825m². Située au calme, avec magnifique vue sur la campagne et le canal de Nantes à Brest. La maison comprend : Au sous-sol : Un grand garage, une buanderie, une cuisine d'été et une cave. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée menant sur un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur on retrouve un grand jardin clos, avec deux dépendances servant d'atelier et de stockage et d'un bûcher. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Maison

Living area : 121 m²

Number of rooms : 6

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 4

Land area : 4825 m²

Bathroom : 1

Fees charged to the purchaser - Fee : 10 511 € (4.29%) - Price of the property excluding fees : 244 989 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

225 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

8 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1710 €

and

2330 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

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Prix min :

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