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Gouarec, maison à vendre

22570 Gouarec

219 000 €

Référence : G8666

Date de l'annonce : 07/10/2025

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison en pierre des années 1800 d'une superficie habitable d'environ 215m² avec un extérieur de 302m². Située dans le bourg de la commune, proche des commodités et du canal de Nantes à Brest. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un séjour/salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; une chambre ; un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un palier desservant 5 belles chambres ; une salle de bains avec douche ; un WC indépendant et des placards de rangement. Au 2nd étage : Une mezzanine proposant 2 chambres ; une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de dressing. A l'extérieur on retrouve une cour avec garage ; cave ; buanderie ; dépendance et studio (avec kitchenette ; chambre et point d'eau avec WC). Assainissement tout-à-l'égout. Chauffage avec pompe à chaleur. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr

General information
Energy information
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Type of property : Maison en pierres

Living area : 215 m²

Number of rooms : 12

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 8

Land area : 302 m²

Fees charged to the purchaser - Fee : 9 009 € (4.29%) - Price of the property excluding fees : 209 991 €

Consumption
(Primary energy)

Emissions

195 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

6 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

3240 €

and

4420 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

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Prix min :

Prix max:

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