AIPG Pordic
1 Rue Pierre et Marie Curie
22590  Pordic
N°TVA : 6410355200

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Plouézec, belle maison en pierre de 165 m² à vendre

354 960 €

Référence : PZ324
Date de l'annonce : 23/01/2025
AIPG Plouézec vous propose cette très belle maison en pierre de 165 m², située sur un terrain d'environ 2000 m², à seulement 4 km de la plage et à 15 minutes de Paimpol. Cette belle propriété, idéale pour une famille, comprend 8 pièces dont 5 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie exposée sud, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. La pièce est équipée d'une imposante cheminée en pierre et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un petit salon supplémentaire. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre est située dans une autre partie de la maison, offrant une certaine indépendance. Une dépendance en pierre attenante à la maison comprend également une chambre, une petite mezzanine et une salle d'eau, parfaite pour des invités ou un projet personnel. Une autre dépendance en pierre est à usage de stockage/rangement/atelier. Un beau jardin arboré, végétalisé et engazonné complète l'ensemble. L'environnement calme et naturel de Plouézec, à proximité des sentiers côtiers et de la plage accessibles à pied, est un véritable atout. La commune offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et services de santé. Menuiseries extérieures changées en 2024. La consommation énergétique du DPE ne correspond pas à la réalité qui est de l'ordre de 2500 euros/an. Assainissement individuel conforme. Pour visiter, contactez l'agence AIPG de Plouézec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Maison en pierres
Living area : 165 m²
Number of rooms : 8
Number of bedrooms : 5
Land area : 1980 m²
Mandate number : 1502

Fees charged to the purchaser - Fee : 14 960 € (4.4%) - Price of the property excluding fees : 340 000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
376 kWh/m2 .an
12* kgCO2/m2 .an

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

12 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important


Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

4480 €

and

6100 €

per year

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