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Plouézec, maison d'environ 165 m² habitables, sur terrain de 3806 m² à vendre

22470 Plouezec

411 800 €

Référence : PZ337.1

Date de l'annonce : 18/06/2025

L'agence AIPG de Plouézec vous propose cette belle maison contemporaine construite en 2008, offrant environ 165 m² habitables, sur un vaste terrain de 3 806 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette propriété allie confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon / séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec receveur extra-plat, un bureau, une buanderie et une pièce pouvant être utilisée comme chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les prestations sont modernes : chauffage performant, poêle à granulés, double vitrage, belles ouvertures vers l'extérieur, espaces bien pensés et lumineux. Un carport pouvant accueillir une voiture et un grand double garage d'environ 84 m² complètent l'ensemble. Ce grand garage est parfait pour plusieurs véhicules ou pour créer un espace atelier ou de stockage. A l'extérieur, le terrain clos et paysager offre de multiples ambiances : coin détente, espace de jeux, et surtout une belle piscine avec toit rétractable qui fera le bonheur de toute la famille pendant l'été. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez dès maintenant l'agence AIPG de Plouézec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Maison récente

Living area : 165 m²

Number of rooms : 7

Sanitation : 1

Construction year : 2008

Number of bedrooms : 4

Land area : 3806 m²

Mandate number : 1609

Bathroom : 1

Private garden

Fees charged to the purchaser - Fee : 11 800 € (2.95%) - Price of the property excluding fees : 400 000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

143 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

5 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1570 €

and

2180 €

per year

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

City or department :

A proximité :

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