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Exclusive

Plouézec, maison Néo-Bretonne à proximité du centre bourg

22470 Plouezec

262 500 €

Référence : PZ312

Date de l'annonce : 19/11/2024

En exclusivité, l'agence AIPG de Plouézec vous propose cette belle maison de style néo-breton, construite en 1985, située à seulement 400 mètres du centre bourg et à moins de 4 km de la plage de Bréhéc. D'une superficie d'environ 112 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin et un garage attenant de 39 m². Une véranda de 13m2 vient prolonger l'espace de vie et vous permet de profiter des journées ensoleillées. Elle dispose d'une vie de plain-pied, avec une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison allie confort et praticité, idéale pour une vie familiale à proximité des commerces et de la mer. Pour visiter, contactez l'agence AIPG de Plouézec au 02 96 22 75 97 ou par mail à : aipg.plouezec@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Maison

Living area : 111 m²

Number of rooms : 8

Sanitation : 1

Construction year : 1985

Number of bedrooms : 4

Land area : 1007 m²

Mandate number : 1466

Bathroom : 1

Kitchen : Aménagée

Fees charged to the purchaser - Fee : 12 500 € (5%) - Price of the property excluding fees : 250 000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

232.1 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

9 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2380 €

and

3230 €

per year

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

City or department :

A proximité :

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Prix max:

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Surface :

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Plouézec, maison Néo-Bretonne à proximité du centre bourg

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