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Plouézec, maison proche centre de 62m² habitables, à vendre

22470 Plouezec

188 000 €

Référence : PZ342

Date de l'annonce : 24/06/2025

L'agence AIPG de Plouézec vous propose cette maison de plain-pied surélevée, située à moins d'un kilomètre du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain de 400 m², non constructible, cette maison de 62 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du centre de Plouézec. Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un grand sous-sol complète ce bien, avec un espace garage et une buanderie, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence AIPG de Plouézec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Maison

Living area : 62 m²

Number of rooms : 3

Number of bedrooms : 2

Land area : 400 m²

Mandate number : 1624

Bathroom : 1

Private garden

Fees charged to the purchaser - Fee : 7 992 € (4.44%) - Price of the property excluding fees : 180 008 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

234.6 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

8 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1200 €

and

1640 €

per year

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

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