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Plouha, jolie maison en pierre de 122 m² à vendre

22580 Plouha

313 500 €

Référence : PZ339

Date de l'annonce : 14/06/2025

L'agence AIPG de Plouha vous propose cette jolie maison en pierre avec une petite dépendance aménagée en habitation, un atelier et un garage. La maison se situe dans un environnement très calme et recherché, à seulement 900 m de la plage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée/insert, une salle d'eau et une véranda. Le salon peut être ouvert sur la sale à manger pour faire une grande pièce de vie. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'extérieur se trouvent une petite habitation avec salon, chambre et salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un grand garage, d'une dépendance servant de cave et d'atelier et d'un abri de jardin. Très beau jardin exposé sud, clos, engazonné, végétalisé et arboré, avec terrasse. Assainissement individuel conforme. Aspiration centralisée. Panneaux solaires. Pour visiter contacter l'agence AIPG de Plouha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Maison en pierres

Living area : 122 m²

Number of rooms : 5

Number of bedrooms : 3

Land area : 1977 m²

Mandate number : 1625

Fees charged to the purchaser - Fee : 13 500 € (4.5%) - Price of the property excluding fees : 300 000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

130 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

4 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

980 €

and

1380 €

per year

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

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