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Sainte-Tréphine, propriété à vendre

22480 Sainte trephine

266 500 €

Référence : G8578

Date de l'annonce : 05/08/2025

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété composée de deux habitations datant du 19e siècle avec un terrain d'environ 6 500m². Située en campagne et au calme sans vis-à-vis. La propriété comprend : Une maison principale en pierre avec : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée ; un salon et une salle à manger ; un bureau ; une chambre avec point d'eau ; une salle d'eau ; un WC indépendant et une belle véranda lumineuse. A l'étage : Une mezzanine disposant d'un coin détente et de trois belles chambres. Une seconde maison en pierre composée : D'un rez-de-chaussée avec un séjour ouvert sur la cuisine et sur la salle à manger. D'un étage disposant d'une mezzanine et d'un grenier aménageable d'environ 50m². Attenant à la maison se trouve une buanderie et une chaufferie. En extérieur on retrouve un beau jardin fleuri avec deux puits ; un hangar de 110m² ; un garage de 35m² ; un abri avec électricité et une longère pouvant être rénovée d'une superficie de 75m². Le terrain d'environ 6 500m² est entièrement clos. Possibilité d'acquérir davantage de terres. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Propriété

Living area : 190 m²

Number of rooms : 7

Number of bedrooms : 4

Land area : 6500 m²

Bathroom : 1

Fees charged to the purchaser - Fee : 11 501 € (4.51%) - Price of the property excluding fees : 254 999 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

256 kWh/m2 .an

58* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

58 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

4602 €

and

6226 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

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Prix max:

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Sainte-Tréphine, propriété à vendre

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