Ensemble de bâtisses du XVIIIe siècle aménagées en gîtes avec piscine sur parcelle de 6352 m²
- Référence : G7476
- Type : Maison
- Ville : Sainte Trephine
- Secteur : Région Saint Nicolas Du Pélem
- Chambres : 10
- Surface habitable : 330 m²
- Surface terrain : 6352 m²
532 500 € **
En Centre Bretagne, isolées à la campagne, ensemble de bâtisses du XVIIIe siècle entièrement rénovées et aménagées en 4 gîtes avec piscine sur une parcelle de 6352 m².
Les gîtes sont composés comme suit:
1 gîte comprenant un séjour avec coin cuisine, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, salle d'eau avec WC.
1 gîte comprenant un séjour avec coin cuisine, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, salon avec belles vues sur la campagne environnante, salle d'eau avec WC.
2 gîtes comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau avec WC.
Dépendances: Petite dépendance en pierre attenante à usage de chaufferie, maisonnette en pierre à usage de buanderie. Piscine avec pompe à chaleur installée en 2021, pool house, serre de 50 m² et abri de jardin de 25 m².
4 fosses septiques toutes conformes aux normes actuelles (une fosse par gîte), installation électrique entièrement revue, système de chauffage neuf (chaudières électriques indépendantes pour deux des gîtes), radiateurs électriques récents dans les deux autres gîtes, présence d'un large poêle à bois dans un des gîtes, ouvertures en PVC double vitrage, isolation par le toit.
Propriété de caractère avec porte en ogive, murs intérieurs en pierre. Cuisine équipée dans chaque gîte, pièces spacieuses et bien distribuées, coins barbecue privatifs, bel espace extérieur, places de parking.
Ensemble prêt à l'emploi vendu entièrement meublé et équipé avec également les contacts clients et réservations déjà en place. Gîtes aux normes françaises et classés 3 étoiles auprès des meublés de tourisme.
AIPG Gouarec 02.96.24.87.47
www.aipg.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurRégion Saint Nicolas du Pélem
Aspects financiers
- Prix532500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)6.5 %
- Taxe Foncière1289 EUR
Intérieur
- Chambres10
- Chambre RDCOui
- Salle(s) d'eau6
- WC6
- CuisineEquipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- CheminéePoêle à bois
Extérieur
- JardinOui
- Année construction18
- CouvertureArdoises
- ConstructionPierre
- StyleXVIII
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPliants
- IsolationPar le toit
- AssainissementFosse septique
Surfaces
- Surface330 m2
- Surface terrain6352 m2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire247 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
Centres d'intérêts
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Carte T : N° CCI22 - CPI22012016000014692 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds € | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante