AIPG : Maison A vendre 22570 Laniscat - 5 pièces - 100 m² | AIPG Maisons A vendre Maisons plouezec , Maisons A vendre Maisons binic etables sur mer , Maisons A vendre Maisons binic , Maisons A vendre Maisons plouha , Maisons A vendre Maisons paimpol , Maisons A vendre Maisons plerin En Centre Bretagne, dans un petit hameau à la campagne, loin des routes passantes, jolie longère entièrement rénovée depuis 2011, mitoyenne sur un pignon , 3 chambres, sur parcelle de 1585 m² comprenant: RdC: Cuisine, salon, WC. Etage: 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, palier, couloir. Ouvertures en bois double vitrage, velux récents, installation électrique entièrement revue, fosse septique aux normes, toiture en bon état avec des ardoises tenues par des crochets en inox, une bonne isolation par les murs et le toit (laine de verre), des radiateurs électriques plutôt récents, présence d'une VMC. Maison avec beaucoup de cachet: poutres apparentes, imposante cheminée en pierre, porte en ogive, tourelle abritant un très bel escalier en pierre d'origine. Maison très lumineuse avec des pièces bien distribuées. Dépendances: Cellier attenant de 30,7 m² avec entrée indépendante mais avec également accès direct à la cuisine. Dalle béton, toiture en bac acier, cheminée sur le pignon. Beau potentiel pour une pièce supplémentaire (chambre avec salle d'eau) ou pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Présence également d'une grange en pierre sous tôle ondulée à usage actuel de carport. Très joli espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison. Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite. AIPG Gouarec 02.96.24.87.47 www.aipg.fr -

Région Gouarec - 10 mn du lac de Guerlédan - longère 3 chambres sur parcelle de 1585 m²

  • Référence : G7649
  • Type : Maison
  • Ville : Laniscat
  • Secteur : Région Gouarec
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface terrain : 1585 m²
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201 900 € **

En Centre Bretagne, dans un petit hameau à la campagne, loin des routes passantes, jolie longère entièrement rénovée depuis 2011, mitoyenne sur un pignon , 3 chambres, sur parcelle de 1585 m² comprenant: RdC: Cuisine, salon, WC. Etage: 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, palier, couloir. Ouvertures en bois double vitrage, velux récents, installation électrique entièrement revue, fosse septique aux normes, toiture en bon état avec des ardoises tenues par des crochets en inox, une bonne isolation par les murs et le toit (laine de verre), des radiateurs électriques plutôt récents, présence d'une VMC. Maison avec beaucoup de cachet: poutres apparentes, imposante cheminée en pierre, porte en ogive, tourelle abritant un très bel escalier en pierre d'origine. Maison très lumineuse avec des pièces bien distribuées. Dépendances: Cellier attenant de 30,7 m² avec entrée indépendante mais avec également accès direct à la cuisine. Dalle béton, toiture en bac acier, cheminée sur le pignon. Beau potentiel pour une pièce supplémentaire (chambre avec salle d'eau) ou pour un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Présence également d'une grange en pierre sous tôle ondulée à usage actuel de carport. Très joli espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison. Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite. AIPG Gouarec 02.96.24.87.47 www.aipg.fr

** 201 900 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Région Gouarec

Aspects financiers

  • Prix
    201900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.26 %
  • Taxe Foncière
    416 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    1585 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts


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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIPG Gouarec | Raison sociale : Agence immobilière du Pays Goëlo SARL | Adresse siège social : 14 rue des halles - 22570 GOUAREC | Siret : 410355200 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CCI22 - CPI22012016000014692 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds € | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante