Région Rostrenen - Maison 2 chambres avec belle dépendance à rénover sur parcelle de 965 m²
- Référence : G7657-HR
- Type : Maison
- Ville : Rostrenen
- Secteur : Région Rostrenen
- Pièces : 5
- Chambres : 2
- Surface habitable : 92.5 m²
- Surface terrain : 965 m²
136 250 € **
En Centre Bretagne, à deux pas du centre ville, jolie maison en pierre construite en 1890, 2 chambres, avec comme dépendance à rénover, une des plus vieilles bâtisses de la commune (1708), le tout sur une parcelle de 965 m² comprenant:
RdC: Séjour, cuisine ouverte sur véranda, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Etage: 2 chambres, salle d'eau avec WC, palier.
Grenier sous rampants aménageable sur l'ensemble.
Dépendances: belle bâtisse en pierre de 38,5 m² au sol, style petit manoir, construite en 1708, avec cheminées d'origine, toiture et charpente récemment refaites, dalle béton au sol. Rénovation intérieure à prévoir mais superbe potentiel. Garage attenant en pierre de 43 m² au sol, sur terre battue, toiture en bac acier.
Maison principale comportant des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, des radiateurs électriques récents, présence d'une VMC, une isolation par le toit (laine de verre), un électroménager quasi neuf y compris le ballon d'eau chaude (août 2022). Connexion au tout-à-l'égout, conduit de cheminée existant, permettant ainsi l'installation d'un poêle.
Très bel espace extérieur entièrement clos avec petit bassin, source et fontaine. Portail récent.
Maison d'habitation à remettre un peu au goût du jour mais habitable de suite et très beau projet de rénovation pour tous les amoureux de bâtisses de caractère.
AIPG Gouarec 02.96.24.87.47
www.aipg.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurRégion Rostrenen
Aspects financiers
- Prix136250 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.81 %
- Taxe Foncière477 EUR
Surfaces
- Surface92.5 m2
- Surface terrain965 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1890
- CouvertureArdoises
- Crochet CouvertureGalva
- ConstructionPierre
- StyleTraditionnel
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsRoulants électriques
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres2
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- CheminéeConduit existant
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/09/2022
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire450 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre14 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Centres d'intérêts
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Carte T : N° CCI22 - CPI22012016000014692 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds € | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante