Région Guerlédan - Maison de bourg 4 chambres avec espace extérieur sur parcelle de 285 m² - vendu meublé
- Référence : G7233
- Type : Maison
- Ville : Saint Gilles Vieux Marché
- Secteur : Région Guerlédan
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Surface habitable : 168 m²
- Surface terrain : 285 m²
159 750 € **
En Centre Bretagne, dans un petit bourg proche du Lac de Guerlédan et des commerces de Mûr de Bretagne, belle maison en pierre, jadis une boulangerie, 4 chambres, sur parcelle de 285 m² comprenant:
RDC : Entrée, cuisine, séjour avec cheminée et poêle à bois, salon/chambre, buanderie avec douche, WC séparés, palier donnant accès à l'extérieur, chaufferie, cave.
Étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et WC, salle d'eau, WC séparés, couloir.
Grenier aménageable en grande partie.
Garage en pierre attenant à usage d'atelier ou de garage pour une voiture.
Espace extérieur entièrement clos composé de terrasses sur deux niveaux. Aucun vis-à-vis, facile à entretenir.
Maison entièrement rénovée, fenêtres en double vitrage, installation électrique entièrement revue, isolation par le s murs et le toit, chaudière au fioul récente (2017) et bien entretenue, ballon d'eau chaude (200 litres) neuf, puissant poêle à bois dans le séjour (12 kW), présence de radiateurs électriques neufs dans certaines pièces.
Poutres apparentes, belle cheminée en pierre, présence de l'ancien four de la boulangerie dans la cuisine.
Habitable de suite. Possibilité de faire l'acquisition de la maison entièrement meublée, selon le prix proposé.
AIPG Gouarec 02.96.24.87.47
www.aipg.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurRégion Guerlédan
Aspects financiers
- Prix159750 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)6.5 %
- Taxe Foncière539 EUR
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Chambre RDCOui
- Salle(s) d'eau3
- WC4
- CuisineAménagée/équipée
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Eau chaudeBallon électrique
- CheminéePoêle à bois
Extérieur
- JardinOui
- CouvertureArdoises
- ConstructionPierre
- StyleTraditionnel
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsPliants
- IsolationLaine de roche
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface168 m2
- Surface terrain285 m2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire194 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre32 Kg CO2/m2/an
Centres d'intérêts
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Carte T : N° CCI22 - CPI22012016000014692 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds € | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante