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Exclusivité

Maison Saint Nicolas Du Pelem, à vendre

22480 Saint nicolas du pelem

174 000 €

Référence : G8401

Date de l'annonce : 10/03/2025

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle et grande maison familiale du type néo bretonne de 149 m² habitables et d'un terrain de 904 m² . Idéalement située, au calme, à proximité des écoles, de la voie verte, des commerces et commodités. Maison classée B La maison comprend : Au sous-sol : Un garage, une buanderie, un atelier et deux chambres. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard donnant sur un grand séjour / salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau , un wc . A l'étage : Un palier avec placards desservant deux chambres, un grenier , une suite parentale , une salle de bain, un wc et un accès facile aux combles . Maison très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud et un jardin engazonné . Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 149 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 6

Surface terrain : 904 m²

Salle d'eau : 1

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 993 € (5.45%) - Prix du bien hors honoraires : 165 007 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

104 kWh/m2 .an

3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1260 €

1750 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

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