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Exclusivité

Plélauff, maison à vendre

22570 Plelauff

118 800 €

Référence : G8849

Date de l'annonce : 21/03/2025

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle longère en pierre sous couverture d'ardoise, d'une superficie de 110m² habitables avec un terrain de 3 102m². Idéalement située au calme, à 2 km de la commune de Gouarec et de ses commodités, proche du canal de Nantes à Brest. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant un premier salon avec cheminée avec insert ; une cuisine équipée et aménagée ; une salle à manger ; un second salon ; une chambre ; une salle de bains avec WC ; un WC indépendant et une buanderie. A l'étage : Un palier desservant deux chambres ; un bureau et un grenier. En extérieur on retrouve un jardin boisé et engazonné ; un cabanon en bois et un garage d'environ 20m². Assainissement sous fosse septique non conforme. Menuiseries en sur-vitrage bois. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Longère

Surface habitable : 110 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Surface terrain : 3102 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 800 € (8%) - Prix du bien hors honoraires : 110 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

256 kWh/m2 .an

32* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

32 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2240 €

3120 €

par an

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

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