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Plouézec, belle maison proche centre de 177 m², à vendre

22470 Plouezec

331 200 €

Référence : PZ327

Date de l'annonce : 25/01/2025

L'agence AIPG de Plouézec vous propose cette charmante maison de caractère construite à la fin des années 60, située dans un cadre idéal à seulement 500 m du centre bourg de Plouézec, à 400 m des commerces et commodités, et à moins de 3 km de la mer. La maison, construite en parpaings et sous couverture d'ardoises, offre une surface habitable d'environ 177 m², hors sous-sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. A l'étage, vous y trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, de plus vous y trouverez une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand sous-sol complète l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain d'environ 4000 m², avec un jardin clos, engazonné, végétalisé et arboré, offrant un bel espace extérieur. Assainissement relié au tout à l'égout. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence de Plouézec.

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 177 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb chambre(s) : 5

Surface terrain : 3993 m²

Numéro de mandat : 1537

Salle d'eau : 3

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 200 € (3.5%) - Prix du bien hors honoraires : 320 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

288 kWh/m2 .an

79* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

79 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

6080 €

8270 €

par an

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

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