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Gouarec, maison à vendre

22570 Gouarec

127 000 €

Référence : G8776

Date de l'annonce : 14/01/2026

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison très lumineuse de type néo bretonne des années fin 1970 d'une surface habitable de 114m² avec un terrain de 954m². Située en sortie de bourg au sein d'un petit lotissement au calme, sans mitoyenneté, proche de toutes commodités, des écoles et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164. La maison comprend : Au sous-sol : Un garage ; une pièce de rangement et un studio aménagée d'environ 22m² avec pièce principale et salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un spacieux couloir desservant une cuisine aménagée ; un séjour ouvert avec accès à la terrasse exposée plein sud ; une chambre avec placard ; une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Un palier proposant trois chambres et un WC avec lave-mains. En extérieur on retrouve un terrain de 954m² entièrement clos, une terrasse et un abris. Maison raccordée au tout à l'égout. Façade - Isolation sous-sol et combles - Menuiseries - Volets roulants refait à neuf. AIPG Gouarec 02.96.24.87.47 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr / www.aipg.fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 114 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Surface terrain : 954 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 996 € (5.83%) - Prix du bien hors honoraires : 120 004 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

314 kWh/m2 .an

72* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

72 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3550 €

4870 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

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