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Nouveauté

Gouarec, maison à vendre

22570 Gouarec

147 000 €

Référence : G9149

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette jolie maison néo-bretonne d'environ 128m² habitables avec un terrain de 516m². Idéalement située, à proximité des commerces et commodités, de la voie verte, du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan. La maison comprend : Au sous-sol : Un garage d'environ 45m² ; une buanderie ; un atelier/cave et une pièce. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur la cuisine aménagée ; le séjour ouvert sur le salon et la salle à manger ; une chambre ; une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur on retrouve un beau jardin engazonné avec une cour bitumée. Chauffage : Bois et Fuel. Menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants manuels. Assainissement au tout-à-l'égout. Terrasse exposée plein sud. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations énergétiques

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

252 kWh/m2 .an

47* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

47 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3590 €

4900 €

par an

Informations générales
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 128 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 5

Surface terrain : 516 m²

Salle d'eau : 1

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 7 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 140 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

Référence :

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147 000 €

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