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Plouguernevel, maison à vendre

22110 Plouguernevel

84 500 €

Référence : G8912

Date de l'annonce : 21/04/2026

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette maison de type néo-bretonne des années 1970, d'une superficie de 85m² sur un terrain de 1 490m². La maison se trouve à proximité immédiate du bourg et à environ 2 minutes des commodités. La maison se compose : D'un sous-sol avec un garage d'environ 36m² ; une cuisine d'été ; une chaufferie ; une chambre ; une pièce et un WC indépendant. Un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 65m² est accessible par échelle escamotable. En extérieur on retrouve un jardin entretenu et fleuri de 1 490m². Assainissement fosse septique non conforme. Menuiseries en double vitrage PVC au RDC + Sous-sol. Chauffage fuel. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr

Informations générales
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 85 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Surface terrain : 1490 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 4 504 € (5.63%) - Prix du bien hors honoraires : 79 996 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

292.1 kWh/m2 .an

92* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

92 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3150 €

4270 €

par an

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Votre contact

A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

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