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Bon repos sur blavet, maison à vendre

22570 Bon repos sur blavet

196 500 €

Référence : G8448

Date de l'annonce : 01/04/2025

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison et son gîte en pierre avec vue sur le lac de Guerlédan d'une surface de 121,50m² avec un terrain de 3 266m². Située dans les hauteurs de la campagne, sans vis-à-vis, ni mitoyenneté, la maison offre un cadre de vie reposant tout en étant proche des commodités. La maison comprend : Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon. A l'étage un palier desservant deux chambres (dont une avec WC) ; un bureau et une salle de bains avec douche et WC. Le gîte d'une superficie d'environ 46m² comprend : Au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la salle à manger et cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres. En extérieur on retrouve une buanderie ; un garage ; un hangar ; un cabanon de jardin ; un espace de stockage et un puits fonctionnel. Deux terrasses sont exposées sud avec belle vue sur la nature et un jacuzzi 6 personnes. Biens entièrement meublés (maison + gîte). AIPG Gouarec 02.96.24.87.47 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr / www.aipg.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Maison

Living area : 121 m²

Number of rooms : 7

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 4

Land area : 3266 m²

Bathroom : 1

Fees charged to the purchaser - Fee : 6 498 € (3.42%) - Price of the property excluding fees : 190 002 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

348 kWh/m2 .an

11* kgCO2/m2 .an

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

11 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

3180 €

and

4350 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

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Prix min :

Prix max:

Ville :

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