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Plouézec, maison proche mer à vendre

22470 Plouezec

204 000 €

Reference : PZ357

Date de l'annonce : 18/02/2026

L'agence AIPG de Plouézec vous propose cette agréable maison d'environ 75 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle de 981 m², dans un environnement calme et verdoyant, à moins d'un km de la plage. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda d'environ 11 m², transformable en véritable pièce de vie supplémentaire. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total d'environ 56 m² complète l'ensemble. La maison, de bonne construction, est en bon état général, saine et lumineuse. Les menuiseries extérieures en PVC sont équipées de double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables, complétés par un poêle à bois. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le jardin, en majorité clos, engazonné, végétalisé et arboré, offre un bel espace extérieur accessible par un portail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence AIPG de Plouézec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
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Type of property : Maison

Living area : 80 m²

Number of rooms : 4

Number of bedrooms : 2

Land area : 981 m²

Fees charged to the purchaser - Fee : 9 009 € (4.62%) - Price of the property excluding fees : 194 991 €

Bail : 0 €

Land tax : 0 €

Inventory Fees : 0 €

Notary fees : 0 €

Fees Law of 6 July 1989 : 0 €

Fees outside the law of 6 July 1989 : 0 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

8* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

8 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2270 €

and

3130 €

per year

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

City or department :

A proximité :

Prix min :

Prix max:

City :

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Surface :

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