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Corlay, maison à vendre

22320 Corlay

262 500 €

Référence : G8651

Date de l'annonce : 23/09/2025

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison en pierre et enduit d'une superficie habitable d'environ 286m² sur un terrain de 2 267m². Située en centre Bretagne, proche des commodités et à environ 2km du lac de Corlay. Actuellement en activité de chambres d'hôtes avec CA à l'appui. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur une première partie avec une cuisine équipée et aménagée ; un grand salon/salle à manger d'environ 40m² ; deux chambres avec salle d'eau et WC privative et une buanderie. Une seconde partie avec une cuisine équipée et aménagée ; un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon d'environ 40m² ; une chambre avec salle d'eau et WC privative et un bureau. A l'étage : Un palier desservant deux pièces et un grenier. La première pièce est composée d'un studio avec chambre ouverte sur le salon et la cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC privative. La seconde proposant deux chambres ; un salon et une salle d'eau avec WC privative. A l'extérieur on retrouve un terrain entièrement clos avec hangar d'environ 150m² ; un appentis ; un puits pour le jardin et une serre pour potager. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 286 m²

Nb pièce(s) : 12

Nb chambre(s) : 6

Surface terrain : 2267 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 500 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 250 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

217 kWh/m2 .an

14* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

14 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4750 €

6510 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

Référence :

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