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Corlay, maison à vendre

22320 Corlay

262 500 €

Reference : G8651

Date de l'annonce : 23/09/2025

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison en pierre et enduit d'une superficie habitable d'environ 286m² sur un terrain de 2 267m². Située en centre Bretagne, proche des commodités et à environ 2km du lac de Corlay. Actuellement en activité de chambres d'hôtes avec CA à l'appui. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur une première partie avec une cuisine équipée et aménagée ; un grand salon/salle à manger d'environ 40m² ; deux chambres avec salle d'eau et WC privative et une buanderie. Une seconde partie avec une cuisine équipée et aménagée ; un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon d'environ 40m² ; une chambre avec salle d'eau et WC privative et un bureau. A l'étage : Un palier desservant deux pièces et un grenier. La première pièce est composée d'un studio avec chambre ouverte sur le salon et la cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC privative. La seconde proposant deux chambres ; un salon et une salle d'eau avec WC privative. A l'extérieur on retrouve un terrain entièrement clos avec hangar d'environ 150m² ; un appentis ; un puits pour le jardin et une serre pour potager. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
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Type of property : Maison en pierres

Living area : 286 m²

Number of rooms : 12

Number of bedrooms : 6

Land area : 2267 m²

Fees charged to the purchaser - Fee : 12 500 € (5%) - Price of the property excluding fees : 250 000 €

Bail : 0 €

Land tax : 0 €

Inventory Fees : 0 €

Notary fees : 0 €

Fees Law of 6 July 1989 : 0 €

Fees outside the law of 6 July 1989 : 0 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

217 kWh/m2 .an

14* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

14 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

4750 €

and

6510 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

City or department :

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Prix min :

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Surface :

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