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Paimpol Maison de 110 m² sur terrain arboré de 3995 m², au calme côté Plouézec

22500 Paimpol

280 000 €

Référence : PZ362

PAIMPOL (Le Guillardon) Maison en pierre de 110 m², gîte indépendant de près de 4 000 m² L'agence AIPG de Plouézec vous propose d'acquérir cette agréable maison en pierre d'environ 80 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos de 3 995 m² avec un gîte et un garage. Idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Paimpol, dans le secteur recherché du Guillardon, à seulement 2 km de la plage de Boulgueff. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre disposant de son accès indépendant. Étage : un palier desservant deux chambres de plus de 15 m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs et annexes : Un garage de 16 m² pouvant accueillir un véhicule. Une dépendance d'environ 40 m² complète ce bien : actuellement aménagée en gîte indépendant avec cuisine et salle d'eau. Une cour bitumée tout autour du bien permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété. Côté technique : Menuiseries en bon état avec fenêtres double vitrage Électricité aux normes Assainissement individuel neuf Chauffage central basse consommation au gaz, complété par un poêle Panneaux solaires Terrain entièrement grillagé d'une superficie de 3 995 m² Proche de la mer, au calme, à visiter sans tarder ! Contact AIPG Plouézec : 02 96 79 11 66 06 32 99 78 43

Informations énergétiques

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

231 kWh/m2 .an

37* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

37 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2190 €

3010 €

par an

Informations générales
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Calculette financière

Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 110 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb chambre(s) : 3

Surface terrain : 3995 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 990 € (3.7%) - Prix du bien hors honoraires : 270 010 €

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A.I.P.G.

Tél. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type de bien :

Ville ou département :

Dans un rayon de :

Prix min :

Prix max:

Ville :

Référence :

Surface :

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