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Paimpol Maison de 110 m² sur terrain arboré de 3995 m², au calme côté Plouézec

22500 Paimpol

280 000 €

Reference : PZ362

PAIMPOL (Le Guillardon) Maison en pierre de 110 m², gîte indépendant de près de 4 000 m² L'agence AIPG de Plouézec vous propose d'acquérir cette agréable maison en pierre d'environ 80 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos de 3 995 m² avec un gîte et un garage. Idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Paimpol, dans le secteur recherché du Guillardon, à seulement 2 km de la plage de Boulgueff. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre disposant de son accès indépendant. Étage : un palier desservant deux chambres de plus de 15 m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs et annexes : Un garage de 16 m² pouvant accueillir un véhicule. Une dépendance d'environ 40 m² complète ce bien : actuellement aménagée en gîte indépendant avec cuisine et salle d'eau. Une cour bitumée tout autour du bien permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété. Côté technique : Menuiseries en bon état avec fenêtres double vitrage Électricité aux normes Assainissement individuel neuf Chauffage central basse consommation au gaz, complété par un poêle Panneaux solaires Terrain entièrement grillagé d'une superficie de 3 995 m² Proche de la mer, au calme, à visiter sans tarder ! Contact AIPG Plouézec : 02 96 79 11 66 06 32 99 78 43

Energy information

Consumption
(Primary energy)

Emissions

231 kWh/m2 .an

37* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

37 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2190 €

and

3010 €

per year

General information
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Type of property : Maison en pierres

Living area : 110 m²

Number of rooms : 8

Number of bedrooms : 3

Land area : 3995 m²

Fees charged to the purchaser - Fee : 9 990 € (3.7%) - Price of the property excluding fees : 270 010 €

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A.I.P.G.

Phone. : 02 96 79 11 66

www.aipg.fr

1 Rue Pierre et Marie Curie

22590 PORDIC

Type of property :

City or department :

A proximité :

Prix min :

Prix max:

City :

Reference :

Surface :

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Paimpol Maison de 110 m² sur terrain arboré de 3995 m², au calme côté Plouézec

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